Edifícios NZEB: O que são e o que significa para si?

  • Mariana Soares

Há muito que a eficiência energética deixou de ser uma preocupação de nível regional e passou a ser uma prioridade de escala global.

Na Europa, o parque edificado é responsável por aproximadamente 40% do consumo de energia e 36% das emissões de CO2. Por esta razão, os Estados-Membros da União Europeia estabeleceram uma nova norma que determina que todos os edifícios construídos, após janeiro de 2021, devem apresentar necessidades energéticas quase nulas - NZEB (Near Zero Energy Buildings).

1. O que são edifícios NZEB?

 Os NZEB são edifícios desenvolvidos de forma a garantir conforto térmico aos seus utilizadores sem haver, praticamente, necessidade de recorrer a equipamentos de climatização, devido às soluções construtivas otimizadas que mantêm a qualidade do ar interior. Ou seja, de forma simples, pretende-se que os imóveis tenham uma classificação energética de A ou superior.

2. Quais os edifícios abrangidos por esta norma?

A Diretiva Europeia obriga a que os requisitos NZEB abranjam todos os imóveis licenciados após:

- 1 de janeiro de 2019 para edifícios na propriedade de uma entidade pública e a ser ocupados por esta;

- 1 de janeiro de 2021 para os restantes edifícios.

3. Como garantir uma melhor eficiência energética dos edifícios, de acordo com os requisitos NZEB?

Existem três pontos fundamentais para se atingir um edifício NZEB:

a) Qualidade dos edifícios:

  • Excelente isolamento térmico - Tornando o uso do sistema de aquecimento e arrefecimento facultativo, que consequentemente reduz os consumos de energia;

  • Eliminação das pontes térmicas - Evitando as fugas de calor e a criação de bolores e humidades;

  • Orientação do edifício - Aproveitando a luz solar enquanto fonte primária e natural.

b) Sistema de ventilação: Assegurando a constante renovação do ar e beneficiando a saúde dos ocupantes.

c) Energias renováveis.

4. Há consequências caso não atinja a classe A ou superior?

Enquanto não forem cumpridos os requisitos mínimos propostos, os edifícios não poderão ser utilizados ou habitados.

5. O parque já edificado também está abrangido?

Os requisitos NZEB estabelecidos pela Comissão Europeia correspondem apenas a imóveis novos, não sendo introduzidas exigências obrigatórias para reabilitar os edifícios já existentes.

Contudo, foram definidas linhas orientadoras para que se desenvolvam políticas e medidas que apoiem a transformação de todos os edifícios.

Duas das atuais medidas de apoio neste âmbito é o Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis e o Vale Eficiência.

Caso surja alguma dúvida acerca desta temática, contacte-nos.